반응형

✅ 결론 요약

  1. 소득확정 전에는 신청 “가능할 수도 있습니다” → 추정소득으로 심사
  2. 하지만 소득확정 후 5,000만원 “초과” 확정되면 대출 불가
  3. 현재 상황이라면 일단 신청은 가능하지만, 승인 여부는 확정소득에 따라 달라질 수 있음

🔍 자세히 설명드리면

✅ 1. 청년 버팀목 전세자금 대출 기본 자격

  • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
  • 세전 연소득 5,000만원 이하 (단독 기준, 부부합산 7,000만원 이하)
  • 무주택자
  • 전세보증금 5억원 이하 (서울 기준) + 보증금의 5% 이상 계약금 납부

✅ 2. 소득 산정 기준

  • 최근 1년간의 소득 or 국세청 신고소득 기준
  • 최초 입사자의 경우 → “추정소득”으로도 심사 가능
    • 회사 재직증명서 + 급여 명세서 등으로 현재 소득을 추정 산정
    • HUG나 은행이 제출한 서류 기준으로 소득 산정

📌 하지만 주의할 점!

  • 이후에 소득확정이 되었을 때 5000만원 초과로 판단되면 대출 거절될 수 있음
  • 특히 계약 체결 후 대출 실행 직전에 다시 확인되는 경우도 있어 주의

💡 현재 상황 기준 판단

상황가능 여부설명
입사 1년 미만 & 소득확정 전 ✅ 가능 추정소득으로 신청 가능 (은행에 따라 다를 수 있음)
소득 확정 후 5,000만원 “초과” ❌ 불가 1원이라도 초과 시 대출 대상 제외됨
소득 확정 전 but 급여 명세서로 이미 추정 소득 5천 넘음 ⚠️ 위험 은행/보증기관에서 자체 판단으로 탈락 가능성 있음

✅ 추천 행동 플랜

  1. 대출 가능 여부 은행 상담 먼저 진행 하시길 바랍니다.
    → “추정소득으로 신청 가능한지” 미리 확인
  2. 가능하면 소득확정 전 신청 & 실행까지 마무리 추천
  3. 연봉 5,000만원 초과 예상된다면
    → 대체 상품 고려 (청년 전월세보증금 대출, 버팀목 이외 정책상품 등)

 

반응형